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Exclusivité

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Clermont-Ferrand (63100)
169 000 € Référence 1108

A propos de ce bien

Située dans le quartier recherché de Clermont La Plaine, cette charmante maison de 75 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

  • Surface : 75 m²habitables
  • Proximité : À quelques pas des écoles et des commerces
  • Pièces : une cuisine fonctionnelle, un salon/séjour lumineux, une salle d’eau avec WC. Deux chambres confortables

Extérieurs :

Un jardin privatif idéal pour les moments de détente

Un garage pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires


Chauffage au gaz de ville, économique et performant

Fenêtres en PVC à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique

Volets roulants pour plus de sécurité et de confort

Emplacement stratégique à proximité immédiate des commodités

Maison lumineuse et bien agencée

Jardin et garage pour un maximum de confort

Isolation renforcée grâce au double vitrage

Ce bien est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier tout en restant proche des écoles et des commerces.

Prix : 169 000€

Honoraires à la charge du vendeur

DPE réalisé le 14 octobre 2025

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an

Consommation énergie finale 222 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570€ et 2180€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • carrez 75 m²
  • terrain 268 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 169 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 890 €

Calcul des mensualités

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