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Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Combronde (63460)
259 000 € Référence 1125

A propos de ce bien

Située dans un secteur recherché, cette maison pleine de charme se distingue par sa magnifique véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie ouvrant sur un terrain clos et arboré.

L'intérieur offre un salon chaleureux, une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres et une salle de bain à l'étage.

Ce bien dispose également de vastes dépendances et d'un garage, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement.

Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort d'un extérieur verdoyant. Un jardin de 1 046 m², richement planté, accueille diverses plantes et arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature tout au long de l'année.

PRIX : 259 000EUR

Honoraires charge vendeur

DPE réalisé le : 27 mars 2026

DPE :E

Surface : 90 m2

Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an

GES : 44 kg eqCOD/m2.an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3380 EUR par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • terrain 1 046 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 259 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 700 €

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