Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

Combronde (63460)

159 000 € Référence 1098

A propos de ce bien

Située dans un emplacement idéal à Combronde, cette maison rénovée se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Elle est composée :

-au rez-de-chaussée : d'une entrée accueillante permettant un accès facile aux différentes pièces. D'une cuisine fonctionnelle et équipée, d'un séjour lumineux et chaleureux.d'un bureau qui peut également servir de commerce ou être transformé en garage pour vélos ou motos

-En demi-niveau : Un salon doté d’une jolie cheminée avec insert, créant une ambiance conviviale et parfaite pour les soirées d’hiver.

-au 1er étage : deux grandes chambres offrant espace et confort, une salle d'eau moderne avec un WC intégré.

-au-dessus :

Un grenier au-dessus, avec un potentiel d’aménagement pour répondre à vos besoins ou envies

Dépendances :

Une cave pratique pour le stockage. Et un atelier idéal pour les bricolages ou projets créatifs

Extérieur :

Une belle terrasse où vous pourrez profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en plein air

PRIX : 159000€

Honoraires à la charge du vendeur

DPE réalisé le 6 juin 2025

DPE D

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 219 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 104 m²
carrez 104 m²
terrain 20 m²
séjour 16,68 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 750 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Taxe foncière annuelle 790 €

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