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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 145 m²

Combronde (63460)
294 000 € Référence 1088

A propos de ce bien

COMBRONDE au calme, à la campagne, et proche des accès autoroutes, commerces et écoles, une belle maison avec l'élégance des murs en pièrre apparente.

La maison, orientée vers le Sud-Est, offre une vue imprenable sur son jardin, des prairies et des bois.

À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse cuisine ouverte sur le séjour, un salon confortable, ainsi que deux grandes chambres de 28 m² chacune, avec la possibilité de les diviser selon vos besoins.

Une salle d'eau, des toilettes, une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de vie.

Attenante à la maison, une écurie/grange est à disposition.

En complément, plusieurs dépendances enrichissent la propriété, notamment un garage, un four à pain équipé d'une mezzanine, des remises et des abris pour voitures.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un système au bois.

Enfin, un puits est également présent sur le terrain.

Prix 294000€

Honoraires à la charge du vendeur

DPE réalisé le 4 juillet 2025

DPE E

Classe climat :

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Logement à consommation énergétique excessive : classe .

Consommation énergétique : 307kWh/m²/an

Consommation énergétique finale : 178 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 € et 3060 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 1 908 m²
  • séjour 30 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 6 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 294 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 935 €

Calcul des mensualités

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